中新河南網(wǎng)1月22日電（付海濤 劉記 陳晶）近日，河南省開(kāi)封市龍亭區(qū)人民法院成功執(zhí)結(jié)了一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案。
  2015年6月，李某購(gòu)買(mǎi)了一套由開(kāi)封市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下稱(chēng)開(kāi)發(fā)商）銷(xiāo)售的商品房。雙方在合同中約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在2016年5月1日前交付商品房，如逾期交房超過(guò)90日，應(yīng)自約定交付之日起按購(gòu)房款的日萬(wàn)分之一計(jì)算違約金至實(shí)際交付之日止。
  2017年6月，開(kāi)發(fā)商交房，原本約定的非封閉式陽(yáng)臺(tái)變成了封閉式陽(yáng)臺(tái)，開(kāi)發(fā)商要求李某按陽(yáng)臺(tái)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)補(bǔ)繳房屋購(gòu)房款；李某則要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房違約金、逾期辦證違約金。雙方爭(zhēng)議不斷，李某于2019年底向龍亭區(qū)法院提起訴訟。
  在案件審理過(guò)程中，由龍亭區(qū)法院主持調(diào)解，雙方自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議：開(kāi)發(fā)商同意向李某支付逾期交房違約金、復(fù)印費(fèi)等其他因訴訟支出的合理費(fèi)用共18100元。調(diào)解協(xié)議生效后，開(kāi)發(fā)商拒不履行支付約定，并表示也要通過(guò)法律程序讓李某根據(jù)房屋實(shí)測(cè)面積補(bǔ)交購(gòu)房款。雙方多次協(xié)商未果后，李某遂向龍亭區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
  案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，龍亭區(qū)法院執(zhí)行法官梁成勛依法向被執(zhí)行人送達(dá)了執(zhí)行通知書(shū)、財(cái)產(chǎn)報(bào)告令等相關(guān)法律文書(shū)，并耐心聽(tīng)取了開(kāi)發(fā)商拒絕履行的理由。
  詳細(xì)了解事情經(jīng)過(guò)后，為從根本上解決雙方矛盾，梁成勛努力緩和雙方當(dāng)事人對(duì)立情緒，多次聯(lián)系雙方進(jìn)行調(diào)解，對(duì)他們動(dòng)之以情，曉之以理，告知及拒不履行嚴(yán)重后果的同時(shí)，也耐心勸解雙方當(dāng)事人互相諒解。
  經(jīng)過(guò)執(zhí)行法官的不懈努力，開(kāi)發(fā)商和李某就逾期交房違約金、逾期辦證違約金及封閉陽(yáng)臺(tái)面積差達(dá)成一致意見(jiàn)：開(kāi)發(fā)商支付逾期交房違約金、逾期辦證違約金共計(jì)18100元，李某按照合同約定單價(jià)及實(shí)測(cè)面積補(bǔ)交購(gòu)房款19300元，兩相折抵后，李某補(bǔ)交購(gòu)房款1200元。
  2021年1月15日，李某補(bǔ)交了上述款項(xiàng)。至此，案件順利執(zhí)結(jié)。
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