中新河南網(wǎng)4月22日電（梁靖 翟潞潞 牛丹）“這么多年的糾紛，在你們這快速、高效地圓滿解決，真是太感謝了！”4月21日上午9點(diǎn)，河南某置業(yè)有限公司法定代表人丁某帶著錦旗來到許昌市中級人民法院，緊緊握住執(zhí)行法官的手，感激之情溢于言表。

　　

　　這起案件還要從數(shù)年前說起。2015年5月，河南某置業(yè)有限公司將其名下的商鋪?zhàn)赓U給艾某使用，艾某交付了50萬元保證金，但租賃期間一直未按約定繳納租金。后雙方就房屋交付和租金問題產(chǎn)生分歧，向許昌市仲裁委員會提出仲裁。2021年9月，仲裁委裁決確認(rèn)河南某置業(yè)有限公司與艾某簽訂的租賃合同解除，艾某自收到裁決之日起五日內(nèi)將租賃房屋返還，扣除保證金外另支付租賃費(fèi)28萬余元。

　　

　　2021年11月，河南某置業(yè)有限公司申請強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行過程中，申請人希望被執(zhí)行人盡快交付商鋪，以免影響再次出租，但是被執(zhí)行人艾某堅持說從來未使用過商鋪，拒絕支付租賃費(fèi)。雙方各執(zhí)一詞，積怨頗深。

　　

　　今年2月28日，在多次通過約見詢問、電話溝通、現(xiàn)場勘察等方式進(jìn)一步了解具體案情后，承辦法官通知雙方當(dāng)事人來到法院進(jìn)一步協(xié)商。一方面，向艾某釋法明理，告知其簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》且接收了房屋，生效的仲裁裁決已經(jīng)確認(rèn)，無論是否實(shí)際使用，都應(yīng)該繳納租金。如果繼續(xù)拒不交付商鋪，不僅會產(chǎn)生更多租金，還可能承擔(dān)刑事責(zé)任。另一方面，向申請人說明當(dāng)務(wù)之急是盡快收回商鋪，不然會產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)損失。通過法官耐心調(diào)解，艾某認(rèn)識到拒不履行生效法律文書的嚴(yán)重后果，內(nèi)心有所動搖，表示愿意盡快交付商鋪。但是因雙方就還款金額說法不一，當(dāng)日僅對房屋交付問題達(dá)成一致意見。

　　

　　為了將矛盾徹底化解，承辦法官沒有放棄。后經(jīng)數(shù)十次從情理法角度耐心勸說，艾某最終同意支付租金，但表示自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況不足以全額償還�？吹奖粓�(zhí)行人的誠意，申請人稱對艾某的經(jīng)濟(jì)狀況表示理解，愿意放棄部分執(zhí)行款，雙方就還款金額達(dá)成了和解。4月8日，艾某支付了首批和解款項，承諾其余執(zhí)行款于年底前交付完畢，并積極配合法院將商鋪順利交付。至此，這起積怨數(shù)年的“骨頭案”終于得以化解。