中新河南網(wǎng)6月17日電（梁靖 吳濤 牛丹）近年來，受疫情影響，不少人因收入減少導(dǎo)致房貸斷供，因此被銀行起訴。但訴訟過程中，貸款人已清償逾期款項的情況下，法院會怎么判呢？

　　

　　2018年底，小侯為購買房產(chǎn)從某銀行貸款52萬元，并以所購房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。2019年8月期，小侯有一次逾期還款情況，后足額支付本息至2021年5月期，之后幾個月又存在逾期情況。2021年11月，銀行遂向小侯寄送貸款提前到期通知書，宣布與小侯的貸款提前到期，要求清償借款本金、利息、罰息、復(fù)利共計 53.6萬余元，并將小侯告上法庭。

　　

　　小侯今年31歲，家庭負(fù)擔(dān)較重，且因疫情反復(fù)，自己經(jīng)常無法上班，收入比以前大大降低。面對這場官司，他心里十分著急，主動多方籌錢，于一審判決前的2022年3月將逾期款項全部清償完畢。但因小侯多次逾期，銀行仍要求其提前償還全部貸款本息及對其提供的抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。

　　

　　一審法院認(rèn)為：小侯雖在貸款期間累計多次未按期足額償還貸款本息，構(gòu)成違約，但訴訟中已清償完畢所有逾期款項，違約導(dǎo)致的后果與影響輕微，且確有繼續(xù)履行貸款合同的誠意，其違約行為已得到糾正，考慮到疫情對經(jīng)濟(jì)社會產(chǎn)生的重大影響，從維護(hù)交易穩(wěn)定的角度出發(fā)，雙方簽訂的借款合同繼續(xù)履行為宜。故銀行要求小侯提前償還全部貸款本息及對小侯提供的上述抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，法院不予支持。

 

      一審宣判后，銀行不服，提起上訴。許昌中院二審維持原判。

　　

　　2022年6月15日，二審判決已經(jīng)生效。小侯激動地說：“我是一名快遞員，從農(nóng)村來到市里買房子，就是想在這里扎根。這兩年因疫情原因收入減少，生活很艱難，不得不逾期還貸，因此給銀行帶來了不少麻煩，我深表歉意。感謝法院和銀行給我這個機(jī)會，今后我一定會好好工作，按時還貸！”

　　

　　二審承辦法官表示：中國人民銀行、財政部、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會、中國證券監(jiān)督管理委員會、國家外匯管理局銀發(fā)〔2020〕29號《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》指出：“對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。”《最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導(dǎo)意見（二）》指出：“對因感染新冠肺炎住院治療或者隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情或者疫情防控措施影響暫時失去收入來源的人員所涉住房按揭、信用卡等個人還貸糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更還款期限。”本案中，違約導(dǎo)致的后果影響輕微，且小候確有繼續(xù)履行貸款合同的誠意，為保障弱勢群體權(quán)益，維護(hù)社會和諧穩(wěn)定，故駁回上訴、維持原判。作為案件的承辦法官，在審理案件時，我們既要講原則、講法律，也要講溫度，力求案件審理達(dá)到法律效果和社會效果的統(tǒng)一。