2020年9月8日，戴某與史某簽訂了《二手房買賣合同》，合同約定：2020年10月30日前，戴某向史某支付購房款59萬元。合同簽訂后，戴某向史某支付了1萬元定金。后因種種原因，戴某未能按合同約定期限支付剩余房款。經(jīng)史某多次追要，雙方達(dá)成協(xié)議：戴某于2021年8月5日前支付購房款29萬元。但當(dāng)戴某支付完29萬元房款后，卻發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)不能辦理過戶手續(xù)，遂以此為由，要求史某解除合同并返還已支付的購房款加定金30萬元。后經(jīng)雙方多次協(xié)商無果，戴某一紙?jiān)V狀將史某訴至法院，請(qǐng)求法院依法判令史某返還30萬元并解除購房合同。

　　經(jīng)法院審查后認(rèn)為，該案件事實(shí)清楚，法律關(guān)系、權(quán)力義務(wù)明確，爭(zhēng)議不大。為減輕當(dāng)事人訴累，在征得雙方當(dāng)事人同意后，將案件移送至速裁團(tuán)隊(duì)牛婭法官手中，進(jìn)行訴前調(diào)解。

　　接手該案后，牛婭團(tuán)隊(duì)調(diào)解員李弋仔細(xì)查看案件材料，了解相關(guān)情況，并第一時(shí)間與雙方當(dāng)事人進(jìn)行電話溝通，從情理、法理角度耐心細(xì)致地做雙方當(dāng)事人思想工作。經(jīng)過李弋堅(jiān)持不懈的耐心勸導(dǎo)、釋法明理，雙方作出讓步，最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議：史某同意返還戴某購房款29萬元，1萬元定金不再返還，雙方永無糾葛，并當(dāng)場(chǎng)支付完畢。原、被告雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果均表示滿意，并對(duì)牛婭團(tuán)隊(duì)的辛苦付出和敬業(yè)精神表示由衷的感謝。

　　下一步，臥龍區(qū)人民法院將進(jìn)一步強(qiáng)化訴源治理，深入踐行新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，堅(jiān)持“調(diào)解優(yōu)先、調(diào)判結(jié)合”工作原則，把訴前調(diào)解作為處理案件的重要方式，積極探索多元化糾紛解決機(jī)制，快速高效將矛盾糾紛化解在源頭，切實(shí)增強(qiáng)廣大人民群眾的獲得感、滿意度。