中新河南網(wǎng)4月29日電（刁玉磊 通訊員 李鴻飛）實施老舊小區(qū)改造是推進基層社會治理體系和治理能力現(xiàn)代化的重要舉措，也是讓人民群眾共享美好生活的民生工程和幸福工程。商丘睢陽區(qū)新城街道辦事處轄區(qū)內(nèi)2000年以前建成的小區(qū)82個，涉及268棟住宅樓7835戶居民，改造區(qū)域面廣、涉及人口多、居民結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工程量巨大。該辦事處秉承“共建共治共享”理念，堅持“先民生、后提升，先地下、后地上，先急需、后改善”的原則，突出“三個抓好”，把“面子”和“里子”一起改，扎實推進老舊小區(qū)改造工作。
    抓好前期規(guī)劃，確定“兩份清單”。依法依規(guī)選定專業(yè)設(shè)計公司，深入老舊小區(qū)現(xiàn)場勘查、實測，用無人機定點定位，按照“黨建公益+居民自治+商業(yè)運營”的規(guī)劃設(shè)計理念，建立雨污水、供氣、供暖管網(wǎng)等“地下清單”和墻體修復(fù)、垃圾處理、飛線治理、公共照明、公共車棚改造、停車位改造、公共空間拓展等“地上清單”。特別注重閑置空間的利用，充分植入居民活動室、圖書室、理發(fā)室、便民商品服務(wù)點等功能性改造項目，通過辦事處初審、區(qū)市政建設(shè)局專家評審、區(qū)城建例會民主評定“三級把關(guān)”，確定改造方案。同時，將硬件改造的完成作為長效管理工作的開始，引導(dǎo)多元主體參與，切實確保改造后的小區(qū)布局合理、功能多樣、便民利民，解決后期管理碎片化的難題。
    抓好改造細節(jié)，開展“三個必訪”。把困擾居民的難點痛點問題作為老舊小區(qū)改造的核心，從細節(jié)著手，依托城市網(wǎng)格化管理體系，運用“錯時”工作法，通過社區(qū)議事會、小區(qū)議事廳等機制，全面開展入戶走訪、重點回訪、集中討論，匯總居民改造意愿、確定改造方案、明確出資比例，廣泛收集、反饋、解決群眾的操心事、煩心事和揪心事。對于占壓公共區(qū)域、小區(qū)違章建筑、樓內(nèi)雜物等小區(qū)治理“頑疾”，由辦事處組織“雙違”、城管、規(guī)劃、土地等職能部門，聯(lián)合執(zhí)法，有效解決居民反映強烈的焦點問題。
    抓好工程質(zhì)量，實行“三項監(jiān)督”。項目實施改造時，在聘請專業(yè)監(jiān)理人員的基礎(chǔ)上，充分發(fā)動小區(qū)黨支部、業(yè)主委員會和全體業(yè)主開展聯(lián)合監(jiān)督，組建“群眾監(jiān)督隊”等志愿者隊伍。在施工現(xiàn)場設(shè)立辦公點，隨時接受居民的意見和建議。嚴把材料質(zhì)量關(guān)，將所有施工材料送檢。取樣時社區(qū)、業(yè)主代表、監(jiān)理三方人員現(xiàn)場共同簽字，送檢過程全程參與，直至交付檢測試驗室。嚴把工程質(zhì)量關(guān)，列出每一項改造內(nèi)容的施工工藝流程，由社區(qū)、業(yè)主代表、監(jiān)理三方人員，根據(jù)施工流程的節(jié)點共同驗收。同時，充分發(fā)揮“兩代表一委員”的作用，邀請黨代表、人大代表、政協(xié)委員，對工程用料、質(zhì)量、進度，開展專項民主監(jiān)督，讓群眾“沉浸式”參與改造的全過程，真正把老舊小區(qū)改造工程打造成“陽光項目”。
    目前，新城街道辦事處轄區(qū)內(nèi)3個老舊小區(qū)正在有序施工改造，其他計劃改造的小區(qū)正在扎實有效推進。